Preguntas frecuentes
Respuestas directas sobre administración de proyectos de construcción, administración directa y cómo trabaja AX2 Construcción y Diseño.
¿Qué hace un administrador de proyectos de construcción?
Un administrador de proyectos de construcción es el representante técnico del mandante: controla costos, plazos, calidad, contratistas y trámites municipales en su nombre, desde la planificación hasta la entrega de la obra. En concreto, arma un presupuesto detallado por partidas, programa y hace seguimiento semanal del avance, supervisa en terreno la calidad de materiales y mano de obra, gestiona y evalúa contratistas, tramita permisos ante la DOM, el MOP y Vialidad, y entrega informes periódicos al mandante.
¿Cuál es la diferencia entre un administrador de proyectos y un ITO?
Un ITO (inspector técnico de obra) fiscaliza principalmente que la obra se construya según el proyecto aprobado y la normativa técnica. Un administrador de proyectos, en cambio, cubre además el control de presupuesto, la coordinación de contratistas y proveedores, la gestión de trámites municipales y la representación de los intereses del mandante frente a todas las partes, de principio a fin del proyecto.
¿Qué es la administración directa?
Administración directa: se pacta un contrato en que usted, como mandante, tiene control total y transparencia sobre cada gasto. Paga los costos reales de materiales y mano de obra, sin márgenes ocultos de una constructora y sin depender de su solvencia, con la tranquilidad de tener un gerente de proyecto experto administrando la construcción.
¿Cuándo conviene contratar un administrador de proyectos?
Conviene contratarlo antes de licitar o firmar cualquier contrato de construcción, no después de que aparezca un problema. Entrando antes de licitar, el administrador puede exigir un proyecto completo, armar bases de licitación que permitan comparar cotizaciones en serio, y detectar riesgos cuando todavía son baratos de corregir; un cambio que en la etapa de proyecto cuesta corregir un plano, en plena obra puede significar demoler y reconstruir.
¿Qué pasa si mi obra ya está atrasada o tiene problemas de calidad?
Si su obra tiene atrasos injustificados, problemas de calidad o conflictos con el contratista, AX2 ofrece un servicio de inspección técnica: una visita en terreno, un diagnóstico de la situación actual y un informe técnico con el análisis de las causas y recomendaciones concretas de corrección y plan de acción.
¿Cómo es la evaluación online gratuita?
La evaluación online gratuita es una reunión de 30 minutos en la que se revisan sus planos, fotos o un croquis de su proyecto, y en un plazo de 5 días hábiles se entrega un presupuesto inicial. La respuesta al primer contacto llega en menos de 24 horas hábiles, sin costo y sin compromiso.
¿En qué zonas de Chile trabaja AX2 Construcción y Diseño?
AX2 Construcción y Diseño trabaja principalmente en la Región Metropolitana, en Santiago y todas sus comunas. Proyectos en la V y VI Región se evalúan caso a caso según la ubicación y el tamaño del proyecto.
¿Cómo se cobra el servicio?
Los honorarios dependen de la modalidad. En Administración directa, desde 100 UF mensuales durante la duración de la obra. La Consultoría Flash se cobra a 2,4 UF por hora. Los valores no incluyen IVA. Para inspección técnica y consultoría de proyectos inmobiliarios, entregamos una propuesta a medida después de la evaluación online gratuita de 30 minutos, en un plazo de 5 días hábiles.
¿Qué tipos de proyecto atienden?
AX2 atiende viviendas particulares, condominios, locales comerciales, oficinas, proyectos industriales y ampliaciones o remodelaciones, principalmente en la Región Metropolitana.
¿Necesito tener los planos o el proyecto aprobado antes de contactarlos?
No es necesario: AX2 también ayuda antes de que el proyecto esté completo, evaluando la factibilidad técnica y económica, asesorando en la compra de terrenos y coordinando con arquitectos y especialistas desde el inicio. Aun así, lo ideal es incorporar un administrador de proyectos antes de salir a licitar, no después de que algo ya salió mal.
¿Tiene otra pregunta?
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